Posted on

Warto zakupić mieszkanie od dewelopera, należy jednak wiedzieć, jak wszystko zaplanować, aby nie było przyszłych problemów

Parkiet z grabu
Marzymy o swoim pierwszym lokum, wybraliśmy dewelopera. Pamiętajmy, że nim zawrzemy z nim umowę warto zainwestować, by taka transakcja przebiegła prawidłowo. Szczególnie, iż często takie mieszkania kupujemy jeszcze jak są budowane, a tym bardziej za środki pieniężne pożyczone od banku.
Początkowo należy dopilnować, by jak najwięcej wspólnych ustaleń była w umowie deweloperskiej.

Parkiet z grabu
Autor: Podłogi.info
Najważniejsze, by pojawiły się tam konkrety, z których będziemy następnie się rozliczać, nie żadne, nic nie wnoszące do całej procedury ogólniki. Na przykład, jak deweloper mówi, iż przygotuje parking pod blokiem, to taki zapis powinien trafić do umowy. Tak samo sprawdzajmy, ile jest załączników do umowy. Jeśli jest ich więcej, tym korzystniej. Załączniki, czyli różnorakie szkice, plany oraz dokładne opisy. Deweloper ma w planach plac zabaw dla dzieci, to musi załączyć do umowy jej plan, w nim zaś powinny się znaleźć najistotniejsze elementy planowanego rozwiązania. Zawsze patrzmy na to, jakie są opinie o konkretnym deweloperze, sprawdzajmy jego wcześniejsze projekty, ponieważ dzięki temu będziemy mieli pewność, iż jest on godny zaufania mieszkania od dewelopera z Wrocławia. Jak mieszkania od dewelopera Wrocław jest rzeczywiście dobrym miejscem, by wyszukać taką firmę, jaka będzie spełniała bardzo dużo najbardziej istotnych wymagań.

Światło w domowych zakamarkach
Autor: Skoff
Źródło: Skoff
awaria
Autor: Stolbud Włoszczowa
Źródło: Stolbud Włoszczowa
Zawsze należy interesować się szczegółami, które odnoszą się do wykończenia mieszkania. Tego rodzaju załącznik z dokładnie wyrysowanymi schematami instalacji elektrycznej oraz przyłączy wodnych pozwoli na kontrolę wykonanej pracy, lecz także pomoże w przyszłości, kiedy już tam będziemy mieszkać. Warto również poznać jakie są dokładne wymiary mieszkań więcej ofert na www.swiat.nieruchomosci.pl. Całe szczęście od wejścia w życie całkiem nowej ustawy deweloperskiej został wyeliminowany jeden z problemów, który wcześniej był bardzo poważny. To był dylemat, który odnosił się do formy prawnej umowy przedwstępnej. Dotąd akt notarialny nie był obowiązkowy, optymalna była umowa cywilno-prawna. Jednakże od wejścia nowej ustawy prawo wymaga, żeby obie strony podpisywały umowę u notariusza i podzieliły się tymi kosztami po połowie. Niezwykle istotne jest także, aby wpisać do umowy umowne kary, które zostaną nałożone, jeśli umowa nie będzie dotrzymywana przez jedną ze stron.
Jak realizacja inwestycji jest opóźniona, a wina jest po stronie dewelopera, to kupujący może ponosić straty i wymagać zadośćuczynienia. Kupujący powinien wiedzieć, iż musi przejąć koszty mające związek z jego posiadaniem od momentu podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego.

Świadczy o tym także moment przekazania kluczy do lokalu. Zapis tej procedury powinien mieć także miejsce w umowie. Aby to wszystko było dopięte na ostatni guzik pamiętajmy, by wybrać jak najlepiej. A jak powiedzieliśmy wcześniej, jak lokale na sprzedaż Wrocław oferuje najlepsze możliwości.