Posted on

Jakiego rodzaju formalności trzeba załatwić przed rozpoczęciem budowy domu?

budowa domu
Na pewno wielu osobom marzy się swój jednorodzinny dom. Jest on kojarzony między innymi z wygodą, posiadaniem swojego ogrodu, możliwością przesiadywania na dworze gdy tylko mamy chęć. Czy jednak warto pochopnie decydować pod wpływem pięknych wizji i emocji. Warto dowiedzieć się jak wyglądają etapy takiego procesu oraz jakie dokumenty trzeba załatwić, by wiedzieć co przed nami. Kupienie działki oraz decyzja o lokalizacji to dopiero początek ważnych decyzji. Należy brać pod uwagę to, jakie są plany rozwoju takiej okolicy jak i jakie udogodnienia dostępne są na miejscu, to znaczy markety, przedszkola, dobrą komunikację miejską.

https://www.horyzont.com/
Autor: Mikhail Golub
Źródło: http://www.flickr.com
Kolejną rzeczą jest wypis z planem zagospodarowania przestrzennego albo decyzja dotycząca warunków zabudowy. Po tego typu dokumenty trzeba pójść do Urzędu Gminy. Następnie trzeba będzie sprawdzić jeszcze inne rzeczy, a mianowicie jakie są możliwości podłączenia gazowego, energetycznego czy wodno-kanalizacyjnego. Należy udać się do właściwych zakładów z prośbą o wydanie warunków technicznych takich złączy. Wydaje się, iż to już całkiem dużo, ale to jeszcze nie wszystko, bo będą konieczne też dokumenty od zarządu dróg, na jakich znajduje się decyzja o możliwości połączenia naszego gruntu z najbliższą z drogą, tak abyśmy mieli możliwość wyjazdu.

Oprócz tego potrzebne będą jeszcze wyrys działki z mapy z ewidencją gruntów jak i wypis z rejestru gruntów. Następny krok to projekt, natomiast zanim się na coś zdecydujemy trzeba udać się do geodety, w celu pozyskania wszelkich informacji dotyczących naszego kawałka gruntu. To pomoże przy późniejszym projekcie. Teraz przychodzi czas gdy trzeba pomyśleć nad projektem zabudowy. Mamy do dyspozycji gotowe projekty domów jednorodzinnych, jakie architekt będzie musiał zaadaptować do posiadanego przez nas gruntu, albo też całkiem nowy projekt, który oczywiście jest bardziej kosztowny – przykłady gotowych projektów domów jednorodzinnych. Jak wiadomo, zrobienie nowego projektu jest czasochłonne z tego powodu trzeba się tu liczyć ze sporymi kosztami.

Dobrze też popytać pośród ludzi, którzy niedawno budowali własne domy o dobre projekty domów. Często dopiero po jakimś czasie korzystania widać wszelkie wady i zalety. Na koniec należy wiedzieć, iż od 2015 roku pozwolenie na wybudowanie domu nie jest wymagane. Wystarczy tylko zgłoszenie, jakie w dużym stopniu ułatwia całą procedurę. Jeżeli w ciągu miesiąca starosta nie wniesie sprzeciwu, możemy zacząć budowę domu, czyli przed nami jeszcze całkiem sporo pracy. Trzeba więc zastanowić się dobrze czy jesteśmy na coś takiego gotowi.