Posted on

O czym trzeba pamiętać podczas wyboru mieszkania, jak sprawnie sfinansować jego zakup.

mieszkania
Planują zakup swojego wymarzonego mieszkania w pierwszej kolejności należy się zastanowić, jak się będzie sfinansować transakcję. Biorąc pod uwagę wysokość zarobków w naszym kraju raczej ciężko będzie zaoszczędzić tak dużo, aby można było za gotówkę kupić jakiś lokal mieszkalny. Najczęściej konieczne będzie wzięcie kredytu, ale to z kolei wiąże się z koniecznością pozałatwiania wielu spraw formalnych.

mieszkanie
Autor: Milestone Management
Źródło: http://www.flickr.com

W pierwszej kolejności niezbędna będzie wymagana zdolność kredytowa, tu będzie najlepiej, jeżeli dwie osoby będą się mogły wykazać odpowiednimi dochodami. Ostatnio banki zaostrzyły dość sporo kryteria oceny zdolności, przede wszystkim ma to na celu zabezpieczenie spłacania rat. Jeśli miesięczna rata miałaby być zbyt wysoka w stosunku do osiąganych zarobków, to z dostaniem zgody na kredyt mogą być pewne problemy. Dodatkowo istotną sprawą jest wkład własny. W przypadku droższych mieszkań wynosi on nawet sto tysięcy złotych, po ostatnich zmianach możliwości na otrzymanie kredytu na całą kwotę zakupu raczej nie są duże.Kolejną ważną sprawą przy zakupie mieszkania jest decyzja, czy będzie ono nowe czy używane. Obie te opcje będą miały sporo zalet i wad, i trzeba przed zakupem zastanowić się odpowiednio nad wszystkimi aspektami. Starsze mieszkania są z reguły zlokalizowane w dzielnicach, które już posiadają pewną infrastrukturę, tak więc dużo prościej będzie ocenić, co tam się znajduje. Przykładowo: http://naszgaj.pl/o-nas/.

rzeszów
Źródło: pixabay

Jeśli będzie się miało małe dzieci, to takie rzeczy jak szkoły, przedszkola czy przychodnie są bardzo ważne, i należy bardzo dokładnie sprawdzić, jak to w konkretnym miejscu wygląda. Może się bowiem okazać, że trzeba będzie każdego dnia robić dalekie wycieczki na sąsiednie osiedla, co może stanowić duży problem organizacyjny. Przy mieszkaniach budowanych na nowych osiedlach taki problem jest jeszcze bardziej znaczący, bo tam czasami nic tam nie będzie. Co prawda deweloperzy obiecują, że wszystkie potrzebne obiekty i instytucje powstaną, lecz czasem trzeba czekać wiele lat na spełnienie tych obietnic.