Kupno mieszkania jest to nadzwyczaj poważne przedsięwzięcie. Na co zwrócić uwagę selekcjonując posiadłość na rynku pierwotnym?
Przed realizacją ostatecznego wyboru apartamentu, dobrze jest zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego otoczeń posiadłości.
Może okazać się, iż widok z okna (producent okien) na piękny park za parę lat zasnują bloki lub że apartamentowiec znajdować się będzie tuż przy drodze ekspresowej. Warto więc sprawdzić jakiego rodzaju inwestycje są zamyślane w następnych latach w najbliższej okolicy. Niesłychanie istotnym jest także skontrolowanie wiarygodności dewelopera. Najodpowiedniej prześLEDzić inwestycje, które dotychczas uskutecznił, a także sądy na jego temat (np. w internecie). Szczególnie na początkowym etapie inwestycji dobrze też sprawdzić, czy deweloper posiada prawomocne pozwolenie na budowę. Jeżeli nabywca planuje posiłkować się kredytem hipotecznym, takich informacji będzie zresztą żądał bank. Jeżeli interesują cię nowe mieszkania Krzyki, tam szukaj dewelopera.
Zaznajom się z procedurą kredytowania. W wypadku kwater pozyskiwanych od dewelopera, jeszcze w czasie trwania prac budowlanych, pożyczka wypłacana jest w partiach, po skończeniu kolejnych faz robót budowlanych. Przed wypłatą kolejnej części sumy kredytu bank może chcieć skontrolować inwestycję, ażeby ocenić postęp prac. Niekiedy takie wizyty są płatne – jest to koszt od parędziesięciu do paruset złotych. Przed podpisaniem ostatecznej umowy podpisuje się umowę przedwstępną. Jej strony zobowiązują się do zawarcia w przyszłości ostatecznej umowy. Powinna ona zawierać szczegółowy opis apartamentu i budynku, a w przypadku trwającej nadal budowy zobowiązanie do jej punktualnej realizacji. Jeśli już następuje wytęskniony moment odebrania kluczy do mieszkania Wrocław centrum (użyj tego linku), powinno się trzymać emocje na wodzy. To ważny moment, w którym trzeba sprawdzić, czy deweloper odpowiednio wywiązał się z umowy.
Powinno się pomierzyć pomieszczenia, ażeby upewnić się, że ich nawierzchnia się zgadza a także sprawdzić stolarkę okienną, instalacje etc. Jak odszukać nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław? O tym w kolejnym artykule.