Istotną siłą sprawczą takiego np. Gdańska jest obecność dużej liczby unijnego kapitału. Inwestycje mieszkaniowe zwracały się praktycznie zawsze. Jak grzyby po deszczu, obok powojennych kamienic, powstawały gmachy użyteczności publicznej. Nowe mieszkania i domy z rynku pierwotnego, wznoszone między zielonymi dziedzińcami miasta.
Coraz częściej posiadają urozmaiconą infrastrukturę w postaci barwnych elementów do zabawy. Sporym atutem planowanych inwestycji są ich lokalizacje. Powstające domy jak Zapiecek muszą być intratne w porównaniu do innych. Stąd też mieszkania promowane są jako te, w których sąsiedztwie umieszczone są banki, przechodnie, przedszkola, a więc wszystko to co konieczne, aby czuć się komfortowo i bezpiecznie.
Te i inne zabiegi mają skutkować tym, że deweloper będzie jak najmniej tracił na rynkowej recesji. Nie licząc dryfujących cen powodowanych brakiem klientów, deweloperzy przechodzą samych siebie, by tworzone przez nich rozwiązania architektoniczne były jedyne w swoim rodzaju. Posesje posiadają tylko kilka pięter, koniecznie są wyposażone w windy.
Dużo można zyskać na praktycznym rozplanowaniu powierzchni, stąd wnętrza są zwykle przestronne, aneksy kuchenne mają okna, a balkony balkon dostawny metalowy znacznej wielkości. Często dodatkowym wabikiem stają się ogródki w cenie kupowanego obiektu, gwarantujące cudowne widoki na jeszcze lepszą powierzchnię. Również metraż jest znakomicie przystosowany do potrzeb różnych klientów, tak więc na pewno każdy odnajdzie coś dla siebie.
Przypadek Gdańska wyjaśnia, że mieszkania od dobrego dewelopera to gwarancja zadowolenia z mieszkania i sąsiedztwa. Firmy zajmujące się obrotem nieruchomościami pracują nad tym, aby wszystko było tworzone pod klienta.