Wielu inwestorów dobiera projekt upragnionego domu biorąc jedynie pod uwagę walory estetyczne. Jednak w czasie kupowania dobrego projektu warto zwrócić uwagę głównie na funkcje jakie ma spełniać projektowany dom oraz na jego energooszczędność w czasie eksploatacji.Stawiając domek chodzi głównie o to, aby się dobrze mieszkało. Najważniejszym etapem zmierzającym do wyboru odpowiedniego projektu jest przede wszystkim analiza planu miejskiego lub warunków zabudowy ustalanych dla danej działki budowlanej przez władze gminy.